SCPI Parking ! Un investissement prometteur pour des revenus durables
Résumé des lectures
Récemment mis à jour le septembre 8th, 2023 à 11:07
Vous cherchez un moyen d’investir dans l’immobilier sans pour autant vous occuper de la gestion quotidienne de vos biens ? Vous souhaitez diversifier vos placements pour minimiser les risques et optimiser votre rentabilité ? Vous souhaitez investir une petite somme d’argent pour commencer sans prendre beaucoup de risques ? Les SCPI de parking devraient être votre choix d’investissement.
SCPI : une solution d’investissement immobilier simplifiée
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des structures d’investissement collectif qui permettent d’investir indirectement dans des actifs immobiliers. En achetant des parts SCPI, vous devenez copropriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers, gérés par une société de gestion. Cette dernière se charge de l’acquisition, de la gestion et de la location des biens immobiliers constituant le portefeuille de la SCPI.
L’avantage de ce type d’investissement immobilier est qu’il permet de mutualiser les risques, tout en offrant un rendement potentiellement intéressant. En effet, en diversifiant les actifs détenus par la SCPI, vous répartissez les risques liés aux fluctuations du marché immobilier. Et grâce à l’expertise de la société de gestion, vous bénéficiez d’une stratégie d’investissement optimisée et d’un accompagnement personnalisé.
SCPI Parking : l’investissement immobilier dans les parkings
Les SCPI Parking sont une sous-catégorie de SCPI spécialisée dans l’achat, la gestion et la location de parkings. Ce type d’investissement séduit de plus en plus d’investisseurs, notamment en raison de sa rentabilité et de ses avantages fiscaux.
Pourquoi les parkings sont-ils un placement immobilier intéressant ? Tout d’abord, ils sont moins sensibles aux fluctuations du marché immobilier, notamment en ce qui concerne les loyers. Ainsi les frais de gestion et d’entretien sont généralement moins élevés que pour des logements ou des locaux commerciaux.
Sachez que les parkings sont particulièrement prisés dans les grandes villes, comme Paris par exemple, où la demande de stationnement est forte et l’offre souvent insuffisante. Ainsi, investir dans une place de parking peut s’avérer être un choix judicieux pour générer des revenus réguliers et pérennes.
Les avantages de la SCPI Parking pour les investisseurs
Rentabilité et rendement attractifs
Un des principaux atouts des SCPI Parking réside dans leur rentabilité. Les loyers perçus pour la location d’une place de parking sont souvent élevés, surtout dans les grandes agglomérations. Et le prix d’achat d’une place de parking est généralement inférieur à celui d’un appartement ou d’un local commercial, ce qui permet d’obtenir un rendement intéressant.
Lisez également : Les avantages et les inconvénients des SCPI en tant qu’investissement immobilier
Il est important de noter que les rendements proposés par les SCPI Parking peuvent varier en fonction de la localisation des parkings, de leur occupation et de la politique de gestion de la société de gestion. Toutefois, il n’est pas rare de constater des rendements annuels supérieurs à 5 %, ce qui en fait un placement immobilier attractif.
Voici un tableau avec quelques chiffres approximatifs sur le rendement des parking en 2023 dans quelques villes de France :
| Ville | Prix moyen d’un parking | Loyer moyen/mois | Taux de rentabilité |
|---|---|---|---|
| Paris | 35 000 € | 150 € | 5% |
| Lyon | 28 000 € | 100 € | 4.2% |
| Marseille | 25 000 € | 100€ | 4.8% |
| Clermont-Ferrand | 23 000 € | 80€ | 4% |
| Bordeaux | 33 000 € | 120 € | 4.3% |
Gestion simplifiée et déléguée
Un autre avantage des SCPI Parking est la délégation de la gestion des parkings à une société de gestion. Cela vous permet de vous concentrer sur vos autres projets, tout en percevant des revenus réguliers et sans avoir à vous soucier de l’entretien et de la recherche de locataires pour vos places de parking.
La société de gestion se charge de sélectionner les parkings les plus intéressants en termes de localisation, de rentabilité et de potentiel de valorisation. Ainsi, vous bénéficiez d’un véritable accompagnement pour optimiser votre investissement parking.
Fiscalité avantageuse
Les SCPI Parking comme les SCPI traditionnelle offrent des avantages fiscaux non négligeables. Les revenus tirés de la location de places de parking sont soumis à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers. Toutefois, les SCPI Parking permettent de bénéficier d’un régime fiscal spécifique, avec des déductions possibles pour les frais de gestion et d’entretien des parkings.
Comment investir dans une SCPI Parking ?
Pour investir dans une SCPI Parking, plusieurs options s’offrent à vous. Vous pouvez acheter des parts SCPI en direct auprès de la société de gestion ou d’une société civile spécialisée dans ce type d’investissement. Vous pouvez également souscrire à une SCPI Parking via un contrat d’assurance-vie ou un compte-titres.
Avant de vous lancer dans l’investissement locatif via une SCPI Parking, il est important de bien vous renseigner sur les différentes offres disponibles sur le marché. Comparez les rendements proposés, les frais de gestion, les parkings détenus par la SCPI et la qualité de la société de gestion.
À lire : Comment choisir les meilleures SCPI
N’hésitez pas à vous faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine pour vous aider à choisir la SCPI Parking la plus adaptée à votre profil et à vos objectifs d’investissement.
